Regeringens nya strategi för levande och trygga städer – hur ska fastighetsägare tänka?

Regeringen har nyligen presenterat en ny strategi för stadsutveckling med ett tydligt mål: att skapa levande, trygga och robusta städer där människor trivs och vill vistas. Men vad innebär detta egentligen för fastighetsägare?

Fastighetsbeståndet står inför stora förändringar, delvis på grund av globala trender inom hållbarhet och säkerhet, men också på grund av lokala utvecklingsmönster där trygghet och demografi får allt större fokus. Hur kan fastighetsägare rusta sitt bestånd för att möta dessa förändringar?

Regeringens nya strategi fastställer ett nationellt mål för stadsutveckling och definierar 13 fokusområden som ska vägleda arbetet. För fastighetsägare innebär detta både möjligheter och ett ansvar att bidra till en attraktiv, säker och hållbar stadsutveckling.

Regeringens 13 fokusområden för stadsutveckling

Livskvalitet – Städer ska vara attraktiva och bidra till människors välbefinnande.
Kultur – Kultur och kreativa näringar ska stärkas för att ge stadskärnor och stadsdelar identitet.
Arkitektur och gestaltning – Den byggda miljön ska vara genomtänkt, estetiskt tilltalande och funktionell.
Handel och besöksnäring – Handels- och serviceutbudet ska stärkas för att skapa levande stadsmiljöer.
Mobilitet – Smarta, hållbara transportsystem ska säkerställa god tillgänglighet inom och mellan städer.
Trygghet – Stadsutvecklingen ska bidra till minskad brottslighet och ökad trygghet.
Trädgårdsstäder – Nya bostadsområden bör planeras med inslag av småhus och grönska.
Fysisk aktivitet – Stadsmiljön ska uppmuntra rörelse och hälsosamma livsstilar.
Trafiksäkra skolvägar – Barns skolvägar ska planeras för att öka säkerheten och främja rörelse.
Forskning och innovation – Nytänkande inom stadsutveckling ska stödjas genom forskning och samverkan.
Klimatanpassning – Städer ska anpassas för att hantera klimatförändringar och minska miljöpåverkan.
Beredskap – Stadsplaneringen ska stärka beredskapen för kriser och säkerhetshot.
Digitalisering – Städer ska utvecklas med ett säkerhetsperspektiv i den digitala omställningen.

Hur kan fastighetsägare bidra till en levande och trygg stadsutveckling?

Levande städer – en attraktiv miljö för boende och verksamheter

En av de största utmaningarna i stadsutvecklingen är att säkerställa att stadsmiljöerna blir levande, dynamiska och inkluderande. För att uppnå detta bör fastighetsägare fokusera på:

Rätt innehåll – Skapa miljöer där människor vistas under fler timmar av dygnet, med ett utbud som matchar efterfrågan.
Flexibla och anpassningsbara lokaler – Möjliggör en mix av verksamheter, såsom butiker, restauranger, caféer, kontor och bostäder.
Grönska och offentliga platser – Skapa trygga och trivsamma mötesplatser för människor.

Trygga städer – miljöer där människor känner sig säkra dygnet runt

Otrygghet i stadsområden är ett växande problem, och regeringens strategi lyfter fram vikten av att stadsplanering och fastighetsförvaltning tar hänsyn till trygghetsaspekter. En trygg stad är en stad där människor känner sig säkra att vistas både dag och natt.

Åtgärder för att öka tryggheten i stadsbilden:

Belysning och tydliga gångstråk – Genomtänkt utformning av stadsmiljön kan minska risken för brott och otrygghet.
Småskaliga områden – Skapa naturliga möjligheter för grannar att lära känna varandra och öka tilliten mellan människor.

Robusta städer – hållbarhet och framtidssäkring

Som rådgivare på NCM ser vi att fastighetsägare behöver ta ett helhetsgrepp kring stadsutveckling. Det befintliga fastighetsbeståndet måste utvecklas och kompletteras med nya byggnader som bidrar till långsiktig hållbarhet.

NCM tror att vi bäst skapar trygga, levande och robusta städer genom:

Hållbara byggnader – Ökad energieffektivitet samt klimatsmarta materialval och cirkulär resursanvändning i all fastighetsutveckling.
Trygghet – Offentliga platser bör utformas med rätt belysning och minimering av mörka och otrygga hörn eller passager.
Anpassning till platsens förutsättningar – Flexibla lokaler i rätt storlek och omfattning så att de skapar verkligt värde för platsen.
Skydd av bostäder och samhällsviktiga funktioner – Fastigheter med kritisk verksamhet bör ha robusta säkerhetslösningar för att skydda mot fysiska hot, extremväder samt cyberhot och IT-sårbarheter.

Regeringens strategi – och vi på NCM – betonar att robusta städer också måste vara anpassningsbara och flexibla. Stadsplaneringen kan inte enbart fokusera på dagens behov, utan måste också ta höjd för framtida förändringar i samhället, ekonomin och människors livsmönster.

Genom att skapa flexibla fastigheter, dynamiska stadsmiljöer och en beredskap för omställning kan vi säkerställa att våra städer förblir levande, trygga och robusta även på lång sikt.