Vi befinner oss mitt i en tyst men genomgripande samhällsomvandling. Sveriges befolkning åldras snabbt, andelen arbetsföra minskar och välfärdssystemen pressas hårdare för varje år. Frågan är inte längre om demografin påverkar vårt samhälle, utan hur snabbt förändringen går och vilka som är med i utvecklingen.

När fler äldre behöver stöd, omsorg och tillgängliga miljöer minskar samtidigt den grupp som ska bära upp välfärden. Det ställer inte bara nya krav på arbetsmarknaden, utan på hur vi planerar våra städer, utformar våra fastigheter och formar våra samhällen. För att klara framtidens behov räcker inte den inhemska arbetskraften. Vi behöver bli bättre på att inkludera fler, behålla kompetens längre och attrahera människor från andra håll.

Effekterna är redan tydliga:

• Krympande arbetskraft i relation till befolkningen

• Ökat behov av internationell kompetens

• Växande tryck på vård, omsorg och service

• Stigande krav på produktivitet

• Kompetensutveckling som förutsättning för att hålla jämna steg

Demografi inom fastighetsprojekten

Det är lätt att prata om den demografiska utvecklingen som en långsiktig utmaning men syns det redan idag i fastighetsprojekten? Vårt svar är ja. Frågan återkommer i alla våra uppdrag, oavsett ort, bransch eller upplåtelseform. Hur ska ett område utvecklas för att attrahera rätt kompetens? Hur skapar man platser där människor vill leva, arbeta och bidra längre? Hur kan fastigheter och stadsdelar stödja välfärd, snarare än bara belasta den?

Stads- och fastighetsutveckling handlar inte bara om byggnader, det handlar om att forma funktionella samhällen i takt med tiden. Det kräver lyhördhet, helhetstänk och mod att tänka nytt.

Det som ger hopp inför framtiden är att vår bransch inte bara påverkas av den här utvecklingen. Vi är med och leder den.