Hotellmarknaden i Norden visar en fortsatt stark tillväxt. Särskilt Stockholm står inför ett akut behov av fler hotellrum – och det brådskar. Enligt CBRE visar sommarens siffror en tvåsiffrig ökning av intäkt per tillgängligt rum (RevPAR) i många städer och turistdestinationer. Samtidigt ökar investeringarna markant. Under januari till augusti 2025 uppgick transaktionsvolymen till 1,49 miljarder euro, en ökning med 368 procent jämfört med året innan.

Stabil expansion i Sverige

Enligt Cushman & Wakefield har den svenska hotellmarknaden gått från återhämtning till expansion, med stabil drift och växande investeringsintresse. En unik aspekt i Sverige är att många hotell drivs med fasta hyresavtal, vilket gör marknaden mer förutsägbar för operatörerna jämfört med många andra europeiska länder.

Storstadsmarknaderna leder utvecklingen

De svenska storstäderna fortsätter att visa styrka:

• Stockholm går som tåget. Med en RevPAR på över 1 100 kronor och rekordhög efterfrågan klarar det nuvarande utbudet helt enkelt inte trycket. Fler hotellrum behövs – nu. Det gäller både ombyggda utrymmen i befintliga fastigheter och nya, högklassiga hotellprojekt.

• Göteborg visar god tillväxt, men marknaden upplevs för tillfället som mättad efter flera stora hotellöppningar.

• Malmö och Uppsala fortsätter också att visa stabil tillväxt.

Evenemang och nya resmönster formar framtiden

En tydlig trend är hur internationella konserter och evenemang påverkar hotellmarknaden. När Taylor Swift spelade tre utsålda kvällar i Stockholm 2024 tredubblades rumspriserna på vissa håll. Liknande effekter syntes även vid konserter med Bruce Springsteen och Coldplay, som lockade tiotusentals besökare.

Samtidigt växer intresset för nya resmönster, där fenomenet “coldcation” har seglat upp som en tydlig trend. Resenärer söker svalare klimat som alternativ till traditionella solresor. Norden, med sin kombination av naturupplevelser, kultur och hög hotellstandard, står mycket väl rustat för att möta denna efterfrågan.

Slutsats: Hotellmarknaden i Norden stärker sin position

Norden befäster sin roll som en dynamisk hotellmarknad, med både stabila investeringsflöden och nya typer av efterfrågan. Särskilt Stockholm står inför ett akut behov av fler hotellrum för att kunna möta den snabbt växande efterfrågan. För svenska hotellägare och investerare innebär detta stora möjligheter att dra nytta av både globala trender och unika lokala förutsättningar.

Vi ser nu chansen att förvandla tidigare outnyttjade ytor till attraktiva hotellrum och därigenom stärka Sveriges roll som resmål – med allt från pulserande storstäder till unika natur- och kulturupplevelser som lockar en internationell publik.