I huvudet på samarbetspartnern Annika Benton

En av NCMs styrkor är vårt breda expertnätverk av fastighetskonsulter runt om i landet. Tillsammans rymmer nätverket en stor bredd av erfarenheter och specialistkunskaper – något som gör att vi kan möta fastighetsbranschens alla olika behov. För att ytterligare stärka samarbetet med utvalda experter har nätverket Capstone Circle etablerats.

 

En av våra nära samarbetspartners och Capstone Circle-medlem är Annika Benton. Med sin långa erfarenhet och sitt stora engagemang för komplexa utvecklingsprojekt är hon en person vi ofta samverkar med. Annika är civilingenjör från KTH och har arbetat i fastighetsbranschen i över 35 år, varav drygt 25 år som konsult. De senaste 15 åren har hon varit egenkonsult och jobbat med allt från tidiga utvecklingsskeden till förvaltning inom alla olika fastighetsslag.

Vi ställde tre frågor till Annika om hur hon ser på framtidens samhällsbyggande.

Vilken trend inom samhällsbyggnad tycker du att fler borde ha koll på? Utvecklingen och implementeringen av AI i samhällsbyggnadsbranschen är sannolikt bara i sin linda. Jag tror att AI kommer att hjälpa oss med allt från projektering till förvaltning; vi kommer att kunna spara pengar genom smarta energilösningar etc, men ännu viktigare är sannolikt att fastighetsföretagens affärsmodeller kommer att förändras. Jag tror att vi kommer att se nya typer av hyresförhållanden, t ex avtal mellan en fastighetsägare och en hyresgäst som inte är kopplade till en specifik yta, utan i stället direkt mellan de båda parterna. Betydande kunskap om kundens verksamhet och deras nuvarande och kommande behov kommer därmed att vara avgörande för att lyckas. AI kommer att kunna hjälpa till med allt från riskanalyser till att hitta de mest effektiva lokallösningarna.

Vad tycker du att fastighetsutvecklare borde fokusera mer på de kommande åren? Ökad flexibilitet! Vi har sett behovet av kontorsytor minska radikalt efter pandemin, vi har en åldrande befolkning och en omvärld som förändras allt snabbare. Vi behöver möjliggöra flexibilitet i alla led; från detaljplaner till planlösning och förvaltning. Vi måste på ett enklare sätt än vad som sker idag, kunna ändra användningen av en byggnad.

Vilken förändring tror du kommer påverka branschen mest framåt? I takt med den ökade osäkerheten i omvärlden, blir både människor och byggnader mer sårbara. Vi behöver fokusera ännu mer på resiliens. Vi måste bygga på platser och med material som är hållbara och som klarar de klimatförändringar som redan nu pågår. Vi behöver också säkerställa att både byggnader och den tekniska infrastrukturen klarar av olika typer av angrepp, detta samtidigt som byggnaderna ska vara flexibla. Detta kräver kunskap som spänner över flera områden och jag tror därför att samarbete och samverkan mellan alla branschaktörer kommer att öka framöver. 

Har du frågor om NCMs breda nätverk, Capstone Circle eller samarbete? Hör av dig till oss!

Johanna Holmberg

johanna.holmberg@ncmd.se

+46 70-339 63 12

Annika Benton annika.benton@outlook.com

+46 76-774 24 24