Levande bottenvåningar spelar en avgörande roll i en fastighets utveckling och en stads planering. De bidrar inte bara till att öka fastighetens värde utan också till områdets attraktionskraft och sociala dynamik. Här är några anledningar till att levande bottenvåningar är så viktiga och hur fastighetsägare kan dra nytta av dem. Vi ger också fyra konkreta exempel på de som lyckats!

Attraktivitet och ökat fastighetsvärde

Levande bottenvåningar kan avsevärt öka fastighetens värde genom att skapa en dynamisk och inbjudande atmosfär. När bottenvåningarna är aktiva med butiker, restauranger och andra verksamheter, ökar fastighetens attraktivitet för både hyresgäster och besökare. En välutvecklad bottenvåning skapar ett positivt första intryck och ökade flöden på platsen, vilket är avgörande för att locka potentiella hyresgäster och besökare.

Förbättrad säkerhet och trygghet

Ett område med levande bottenvåningar bidrar till ökad säkerhet och trygghet. När människor rör sig aktivt på gatan och i butikerna, skapas en naturlig övervakning som avskräcker brottslighet. Detta gör området mer attraktivt för både boende och företag, vilket i sin tur leder till ökade fastighetsvärden.

Social hållbarhet och gemenskap

Levande bottenvåningar främjar social hållbarhet genom att erbjuda mötesplatser där människor kan samlas, interagera och bygga gemenskap. Kaféer, restauranger och butiker skapar sociala knutpunkter som stärker lokalsamhället. Genom att skapa platser anpassade utifrån de människor som befinner sig på platsen och där människor trivs och vill vistas, kan fastighetsägare bidra till ett mer levande och sammanhållet samhälle.

Ekonomisk stimulans

Aktiva bottenvåningar bidrar till den lokala ekonomin genom att skapa arbetstillfällen och stödja småföretag. När butiker och restauranger blomstrar, gynnas hela området ekonomiskt. Fastighetsägare drar nytta av högre hyror och minskad vakansgrad, vilket leder till en mer lönsam förvaltning.

Mångsidig användning och flexibilitet

Genom att satsa på levande bottenvåningar skapar fastighetsägare flexibla utrymmen som kan anpassas efter förändrade behov och trender. Mångsidig användning av bottenvåningar innebär att de kan rymma allt från kontorslokaler och butiker till gym och kulturella verksamheter. Denna flexibilitet gör fastigheten mer motståndskraftig mot marknadens svängningar och ökar dess långsiktiga värde.

Några som lyckats med levande bottenvåningar

Ett utmärkt exempel är Flemingsberg Centrum, där levande bottenvåningar har bidragit till att skapa en dynamisk och attraktiv miljö. Genom att integrera butiker, restauranger och andra verksamheter har vi tillsammans med Huge Fastigheter AB skapat en plats där människor trivs och vill spendera tid. Ett annat exempel är Haningeterrasen där NCM genomför en kommersiell analys som ligger till grund för utformningen och innehållet i de kommersiella bottenvåningarna. Analysen visade bland annat att de kommersiella ytorna som var inritade var för stora för att kunna upprätta en långsiktigt hållbar ekonomi och bidra stadsdelens utveckling. Ett annat exempel är Gubbängens Centrum i Stockholm där vi genom att kombinera olika typer av verksamheter har gjort att området blivit en mer attraktiv plats för både boende och besökare. Detta på uppdrag av och tillsammans med AB Familjebostäder.

Beroende på läget och fastighetens omgivande miljö är det alltid en långsiktig strategi att som fastighetsägare investera i levande bottenvåningar för att öka värdet på sina fastigheter och samtidigt bidra till en positiv stadsutveckling. Genom att skapa dynamiska och attraktiva bottenvåningar kan fastighetsägare inte bara öka sin lönsamhet utan också spela en viktig roll i att forma framtidens hållbara och levande städer.

Hur kan vi hjälpa dig som fastighetsägare?

NCM kan hjälpa dig som fastighetsägare att skapa levande bottenvåningar genom strategisk planering, flexibel utformning, hållbara lösningar och stöd till lokala företag. Dessa åtgärder ökar fastighetsvärdet genom att minska vakansgraden och öka hyresintäkterna. Utöver det stärks den lokala ekonomin genom att öka flödet av människor på platsen, attrahera fler besökare och skapa fler arbetstillfällen. För mer information, vänligen kontakta oss här på hemsidan!